640,000 درهم
2 غرف شقة للبيع فى قرية الاميرة الياسمين
### ** شقة غرفتين وصالة في قرية الأميرة - A2**
---
### **1. تفاصيل الشقة:**
1. **الموقع: قرية الأميرة - A2**
- موقع مميز في مجمع سكني مريح ومناسب للعائلات، غالبًا يحتوي على مرافق مثل حمامات سباحة، حدائق، وأمن على مدار الساعة.
- قريب من الخدمات الأساسية مثل المدارس، الأسواق، والمواصلات.
2. **المساحة:**
- **1,400 قدم مربع:** مساحة كبيرة مقارنة بالمتوسط، توفر راحة وسهولة في التوزيع الداخلي للأثاث.
3. **التصميم الداخلي:**
- **غرفتين وصالة:**
- تخطيط مثالي للعائلات الصغيرة أو الأفراد الذين يحتاجون لمساحة إضافية.
- **الإطلالة والمساحة الواسعة** تضيف قيمة جمالية وعملية للشقة.
---
### **2. التفاصيل المالية:**
1. **السعر الإجمالي:** **640,000 درهم**
- أرخص بـ 100,000 درهم مقارنة بالسعر السوقي للشقق المماثلة.
- يعد هذا فرصة جيدة للمستثمرين أو المشترين الباحثين عن قيمة أفضل مقابل المال.
2. **الدفعة الأولى:** **249,000 درهم**
- تغطي حوالي 39% من السعر الإجمالي، مما يخفف العبء المالي لبقية الأقساط.
3. **القسط الشهري:** **5,700 درهم**
- خطة دفع شهرية ميسرة، مع التأكد من المدة الزمنية المتبقية لتسديد المبلغ.
4. **المتبقي بعد الدفعة الأولى:** **390,000 درهم**
- موزعة على أقساط شهرية. يجب معرفة عدد الأشهر أو السنوات المطلوبة للسداد.
---
### **3. مقارنة مع السوق:**
- **الميزة السعرية:**
الشقة أرخص بـ **100,000 درهم** من شقق مشابهة بنفس الحجم والموقع.
- **السعر مقابل المساحة:**
سعر معقول جدًا لمساحة 1,400 قدم مربع، حيث أن الشقق بهذا الحجم غالبًا تتجاوز **700,000 درهم.**
---
### **4. نقاط القوة:**
1. **سعر تنافسي:**
- فرصة جيدة للحصول على شقة أكبر بسعر أقل من السوق.
2. **خطة دفع ميسرة:**
- دفعة أولى مقبولة وأقساط شهرية معقولة، تجعلها مناسبة للعديد من المشترين.
3. **مساحة واسعة:**
- مثالية للعائلات أو للاستثمار طويل الأمد.
---
### **5. النقاط التي تحتاج إلى تأكيد:**
1. **مدة الأقساط:**
- تحقق من عدد الأشهر المتبقية لتسديد القسط الشهري.
2. **الخدمات المشتركة:**
- تأكد من الخدمات التي يقدمها المبنى، مثل الأمن، الصيانة، والمرافق (برك السباحة، الصالات الرياضية، إلخ).
3. **الإطلالة والتشطيبات:**
- تأكد من الإطلالة المذكورة وحالة الشقة الفعلية، خاصة إذا كانت جديدة أو مستعملة.
4. **رسوم إضافية:**
- تحقق من وجود أي رسوم إضافية مثل رسوم الخدمة السنوية أو تكاليف الصيانة.
---
### **6. نصائح للمشتري:**
1. **زيارة الشقة:**
- تأكد من أن الشقة تناسب توقعاتك وأن حالتها العامة جيدة.
2. **مراجعة الأوراق:**
- تأكد من وضوح جميع البنود المالية والقانونية في العقد.
3. **التفاوض:**
- حاول التفاوض على القسط الشهري أو المبلغ الإجمالي للحصول على شروط دفع أفضل.
4. **الاستفسار عن البنية التحتية:**
- تأكد من جودة البناء والخدمات المتوفرة في قرية الأميرة.
---
### **الخلاصة:**
هذه الشقة تمثل فرصة استثمارية مميزة بفضل سعرها التنافسي ومساحتها الكبيرة. الدفعة الأولى والأقساط الشهرية تجعلها خيارًا ميسرًا، سواء للسكن أو للاستثمار. تأكد من جميع التفاصيل المالية والخدمات قبل إتمام الصفقة.
